Оценочная компания

Оценка недвижимости

Недвижимость – один из самых распространенных объектов оценки. Компания «Авангард» осуществляет оценку сооружений, зданий промышленного, социального или культурного назначения, жилых домов, квартир, комнат или иных жилых и нежилых помещений, объектов незавершенного строительства и т.п.
  • Оценка недвижимости может понадобиться в следующих ситуациях:
  • Кредитование под залог объектов недвижимости;
  • Купля-продажа или мена объектов недвижимости;
  • Внесение объектов недвижимости в качестве вкладов в уставный капитал предприятий и организаций;
  • Определение величины арендной ставки, стоимости права аренды;
  • Уточнение налогооблагаемой базы объектов недвижимости;
  • Приватизация;
  • Передача недвижимости в доверительное управление;
  • Переуступка долговых обязательств;
  • Акционирование предприятий и перераспределение имущественных долей;
  • Ликвидация объектов недвижимости;
  • Страхование недвижимости;
  • Разработка инвестиционных проектов и привлечение инвесторов;
  • Исполнение прав наследования, судебного приговора, разрешение имущественных споров;

Наши оценщики в кратчайшие сроки организуют выезд на объект оценки и проведут тщательную экспертизу. Выполнение работ по оценке требует проведения ряда стандартных процедур.

Первоначально специалисты компании совместно с заказчиком, определяют базовые параметры оценочного задания.

На этапе сбора информации и предварительного анализа данных изучаются все прямые и косвенные факторы, определяющие стоимость объекта: месторасположение, наличие инфраструктуры, удаленность от основных центров, транспортное сообщение, экологическую обстановку, год постройки, функциональное назначение и состояние объекта. На данном этапе производится визуальный осмотр объекта оценки, определяется его техническое состояние и износ всех основных конструкций оцениваемого объекта. Кроме того, анализируются данные о динамике цен на объекты, подобные оцениваемому, в ретроспективе и прогноз на перспективу.

Профессиональный анализ позволяет провести адекватную оценку объекта недвижимости, существующего варианта использования оцениваемого объекта, а также выработать рекомендации по его оптимальному использованию в целях максимально возможной стоимости.

Оценка рыночной стоимости недвижимости предполагает использование затратного, сравнительного и доходного подходов. Эти подходы, сформулированные в результате обобщения многолетнего опыта отечественных и зарубежных оценщиков, взаимно дополняют друг друга.

Использование трех оценочных подходов приводит к получению трех ориентиров стоимости объекта оценки. Итоговая стоимость объекта определяется после согласования результатов, полученных при применении различных подходов и методов. В результате заказчик получает профессионально подготовленный отчет об оценке.

Перечень документов, необходимых для оценки, варьируется в зависимости от характера объекта недвижимости.

ООО Авангард ~ Ивановская оценочная компания (оценка недвижимости, ценных бумаг и имущества)
Отправить сообщение менеджеру Карта сайта О Компании Авангард